売買をする際には媒介契約を結ぶと聞きましたが、媒介契約とは何ですか。

媒介契約とはお客様が不動産会社に土地・建物の売却や購入する為のお手伝いを依頼する際に結ぶもので３種類の契約方法があります。

①専属専任媒介契約：依頼者は依頼した媒介業者以外の業者に重ねて依頼することができません。また、依頼者は自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することもできません。

②専任媒介契約：依頼者は依頼した媒介業者以外の業者に重ねて依頼することができません。しかし、依頼者は自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。

③一般媒介契約：依頼者は依頼した媒介業者以外の業者にも重ねて依頼することができます。また、依頼者は自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することもできます。