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不動産に関する問い合わせの多い内容を一覧にしてみました。ご参考にしてください。

  • 賃貸物件を探しています。どうしたらいいですか？

    弊社にご相談ください。お客様のご要望にあった物件を探します。

    ツインクル3条通ビル

  • 現在、定期建物賃貸借契約の建物に入居していますが、どのような契約ですか？

    住める期間が決まっている契約となります。所定の期間を超えて入居する事が出来ない契約であり、延長が出来ない契約になります。ただし、再契約が出来る場合もありますので、管理会社やオーナー様に確認してみることをおすすめします。

  • 媒介報酬はいくらですか。

    国土交通省により決められており、売買価格によって変動します。
    　　 ２００万円以下・・・販売価格の５％＋消費税
    　　 ４００万円以下・・・販売価格の４％＋20,000円＋消費税
    　　 ４００万円を超える場合・・・販売価格の３％＋60,000円＋消費税
    　　 ただし、800万円以下の場合は一律で30万円＋消費税となっています。

  • 隣地からの越境物があっても売却できますか？

    はいできます。ただし、隣地の方から将来越境物を解消する旨の承諾書を取り付ける必要がある場合があります。承諾書を取り付けれなかった場合は、買主様の承諾がひつようになります。

  • 購入時には売買代金以外にもどのような費用がかかりますか？

    所有権移転登記費用や火災保険料、媒介報酬等がかかります。また、融資をご利用の場合は抵当権設定費用も発生します。

  • 不動産売却時にどのような費用がかかりますか？

    境界測量や残置物撤去費用、媒介報酬等がかかります。また、登記簿上の所有者様と実際の売主様の名義や住所が違う場合、登記が必要になる為登記費用が発生します。